Το sales and lease back για να λειτουργήσει θα πρέπει να έχει ισχυρά κίνητρα όχι για τις εταιρίες ακινήτων και τους μετόχους αλλά για τους δανειολήπτες
Η δημιουργία ενός οργανισμού sales and lease back με βάση τον οποίο οι δανειολήπτες δεν θα χάνουν επί της ουσίας το σπίτι τους μπορεί να αποτελέσει μια σοβαρή θεσμική παρέμβαση με κοινωνικό πρόσημο.
Πρωτίστως τι είναι το sales and lease back;
Η Χρηματοδοτική Μίσθωση, κατά την οποία η ενδιαφερόμενη εταιρία μεταβιβάζει το εταιρικό της ακίνητο (εργοστάσια, γραφεία, αποθήκες, καταστήματα, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτήρια, ιατρεία, ξενοδοχεία, εμπορικά και εκθεσιακά κέντρα, κτήρια parking κ.ά.), έναντι προσυμφωνημένου τιμήματος και στη συνέχεια, το μισθώνει η ίδια με ελάχιστη διάρκεια τα 10 έτη με συγκεκριμένους όρους και με δικαίωμα εξαγοράς στη λήξη ή προεξοφλήσεως μετά από το 3ο έτος βάσει θεσμικού πλαισίου.
Το sales and lease back θα μπορεί να πραγματοποιηθεί και για ακίνητα φυσικών προσώπων.
Η κυβέρνηση αρχές 2022 σχεδιάζει να έχει έτοιμο το θεσμικό πλαίσιο του Οργανισμού που θα αναλάβει το sales and lease back.
Πρωτίστως τι είναι το sales and lease back;
Η Χρηματοδοτική Μίσθωση, κατά την οποία η ενδιαφερόμενη εταιρία μεταβιβάζει το εταιρικό της ακίνητο (εργοστάσια, γραφεία, αποθήκες, καταστήματα, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτήρια, ιατρεία, ξενοδοχεία, εμπορικά και εκθεσιακά κέντρα, κτήρια parking κ.ά.), έναντι προσυμφωνημένου τιμήματος και στη συνέχεια, το μισθώνει η ίδια με ελάχιστη διάρκεια τα 10 έτη με συγκεκριμένους όρους και με δικαίωμα εξαγοράς στη λήξη ή προεξοφλήσεως μετά από το 3ο έτος βάσει θεσμικού πλαισίου.
Το sales and lease back θα μπορεί να πραγματοποιηθεί και για ακίνητα φυσικών προσώπων.
Η κυβέρνηση αρχές 2022 σχεδιάζει να έχει έτοιμο το θεσμικό πλαίσιο του Οργανισμού που θα αναλάβει το sales and lease back.
Διαβάστε ΕΔΩ τη συνέχεια του κειμένου
www.worldenergynews.gr
