Αναζήτηση


Commodities are powered by Investing.com
10/11/2017 13:32

Προειδοποιεί η Lamda Development - Αδύνατη η επένδυση στο Ελληνικό με τόσα εμπόδια

Σιγήν ιχθύος από την κυβέρνηση
Σε άμεσο κίνδυνο βρίσκεται πλέον η επένδυση στο Ελληνικό με τη Lamda Development να ενημερώνει μέσω σχετικής ανακοίνωσης ότι «η επένδυση δεν είναι δυνατόν να ευοδωθεί» καθώς «δημιουργούνται ανατροπές, κενά και ασάφειες, τα οποία προετοιμάζουν το έδαφος για νέες μελλοντικές αυθαίρετες ερμηνείες, από όπου κι αν αυτές προέλθουν».
Παράλληλα, η εταιρεία αναφέρει πως «παρά το γεγονός ότι δεν προέκυψε κανένα νέο εύρημα, το Υπουργείο Πολιτισμού κήρυξε νέο αρχαιολογικό χώρο».
Κανένα σχόλιο, ήταν η πρώτη αντίδραση από κυβερνητικούς παράγοντες με τους οποίους επικοινώνησε το www.bankingnews.gr.
Σύμφωνα με πηγές της εταιρείας, με την απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού για την οριοθέτηση αρχαιολογικής ζώνης, τίθεται στο αέρα το master plan της επένδυσης. Αυτό σημαίνει επιπλέον κόστος αλλά και σημαντικές καθυστερήσεις στην υλοποίηση του έργου.
Το project του Ελληνικού δεν είναι legoland, αναφέρουν πηγές προσκείμενες στην εταιρεία και να αλλάζει τόσο θέση όσο και ύψος.
«Η ανατροπή αυτή επηρεάζει σημαντικό τμήμα του σχεδιασμού του έργου, αυξάνει σημαντικά και με τρόπο μη προβλέψιμο τους κινδύνους από τη γραφειοκρατία, ενώ δυσχεραίνει σημαντικά την προώθηση των επιμέρους επενδύσεων, επισημαίνει η εταιρεία.
Με βάση την γνωμοδότηση του ΚΑΣ για κάθε εργασία που θα χρειαστεί να γίνει στην έκταση των 300 στρεμμάτων δεν θα μπορεί να γίνει χωρίς την έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και των Εφορειών Αρχαιοτήτων Αττικής.
Αυτό εκτιμάται ότι θα προκαλέσει σημαντικές καθυστερήσεις στην υλοποίηση της επένδυσης αφού για κάθε εργασία που θα γίνεται θα απαιτείται και η συγκατάθεση της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας.
Από την άλλη πλευρά, καθυσυχαστικός για το μέλλον της επένδυσης του Ελληνικού εμφανίστηκε τις προηγούμενες μέρες ο υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης, τονίζοντας ότι «η επένδυση του Ελληνικού δεν έχει μπλοκάρει αλλά δεν μπορεί να «τρέξει» πιο γρήγορα λόγω των διαδικασιών και της γραφειοκρατίας.
Μέχρι στιγμής πάντως δεν υπάρχει επίσημη αντίδραση από την πλευρά της κυβέρνησης, καθώς στελέχη της έχουν επανλάβει πολλές φορές ότι η η πρόθεση της κυβέρνησης είναι η υλοποίηση του project του Ελληνικού.

Ισχυρές πιέσεις στη μετοχή της Lamda

Στον απόηχο της ανακοίνωσης, η μετοχή της Lamda Development δέχεται ισχυρές πιέσεις.
Ουσιαστικά, η μετοχή πιέζεται για πέμπτη συνεχόμενη συνεδρίαση και μάλιστα έχει διασπάσει κρίσιμα τεχνικά σημεία.
Η μετοχή διαπραγματεύεται στα 5,61 ευρώ με απώλειες 7,27% και όγκο άνω των 110 χιλ. τεμαχίων έχοντας διασπάσει προς τα κάτω τον εκθετικό κινητό μέσο των 200 ημερών.
Υπενθυμίζεται πως λίγες μέρες νωρίτερα πάλι η εταιρεία είχε δημοσιεύσει τις προϋποθέσεις που απαιτούνται προκειμένου να γίνει η επένδυση και είχε φανεί πως από τις 10 μόλις μία είχε υλοποιηθεί.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της Lamda Development

Με βάση τις πρόσφατες αποφάσεις του Υπουργείου Πολιτισμού περί οριοθέτησης αρχαιολογικού χώρου και επιβολής 16 όρων για την έγκριση του Σχεδίου Ανάπτυξης, η Lamda Development S.A. τοποθετείται ως εξής:

Ως προς το θέμα του αρχαιολογικού χώρου

Όλα τα αρχαιολογικά ευρήματα εντός της έκτασης είχαν γνωστοποιηθεί στους 9 υποψήφιους επενδυτές στα πλαίσια του διεθνούς διαγωνισμού που προκηρύχθηκε το 2011.
Αυτά τα ευρήματα ήταν το αποτέλεσμα των εργασιών που είχαν γίνει μέχρι τότε, τόσο κατά την κατασκευή του Αεροδρομίου, όσο και κατά την υλοποίηση των έργων για τους Ολυμπιακούς Αγώνες, το Τραμ και το Μετρό.
Αποτέλεσμα όλων αυτών ήταν η οριοθέτηση αρχαιολογικού χώρου μόνο στην περιοχή του Αγίου Κοσμά.
Η Εταιρία τα έλαβε υπόψη της κατά το σχεδιασμό της ανάπτυξης με ιδιαίτερη μέριμνα για την ανάδειξή τους, όπως επιβάλλεται σε μια τέτοιας εμβέλειας επένδυση.
Παράλληλα, η -επικυρωμένη από τη Βουλή τον Σεπτέμβριο του 2016- Σύμβαση περιλαμβάνει συγκεκριμένες ρυθμίσεις για την περίπτωση εύρεσης νέων αρχαιοτήτων, ενώ, ούτως ή άλλως, εξακολουθούν να ισχύουν καθ’ ολοκληρία και όσα προβλέπουν οι αρχαιολογικοί νόμοι.
Παρ’ όλα αυτά και παρά το γεγονός ότι δεν προέκυψε κανένα νέο εύρημα, το Υπουργείο Πολιτισμού κήρυξε νέο αρχαιολογικό χώρο.
Κατά συνέπεια και παρ’ ότι έχουν μεσολαβήσει η υπογραφή της αρχικής Σύμβασης (Νοέμβριος 2014), η υπογραφή της Τροποποιητικής Σύμβασης (Ιούλιος 2016) και η κύρωση των δύο ανωτέρω Συμβάσεων από τη Βουλή (Σεπτέμβριος 2016), η Εταιρία βρίσκεται αντιμέτωπη με αιφνιδιαστική ανατροπή των συμφωνημένων, με σοβαρές αρνητικές επιπτώσεις στην υλοποίηση του Σχεδίου Ανάπτυξης.
Η ανατροπή αυτή επηρεάζει σημαντικό τμήμα του σχεδιασμού του έργου, αυξάνει σημαντικά και με τρόπο μη προβλέψιμο τους κινδύνους από τη γραφειοκρατία, ενώ δυσχεραίνει σημαντικά την προώθηση των επιμέρους επενδύσεων.
Η δημιουργούμενη αβεβαιότητα από τα ανωτέρω επιδεινώνεται από το γεγονός ότι, βάσει της Υπουργικής Απόφασης, αναιρείται το πρόσφατα υπογραφέν Μνημόνιο, το οποίο είχε προηγουμένως εγκριθεί από 11 Υπουργούς στο Κυβερνητικό Συμβούλιο Οικονομικής Πολιτικής (ΚΥΣΟΙΠ).

Ως προς το θέμα της επιβολής 16 όρων στο Σχέδιο Ανάπτυξης:

Στην κυρωμένη από τη Βουλή Σύμβαση προβλέπεται ρητά ως όρος για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης η έγκριση του ΣΟΑ «ουσιωδώς στη μορφή στην οποία υποβλήθηκε» από την Εταιρία στα πλαίσια του διαγωνισμού.
Η Υπουργική Απόφαση επιβάλει δεκαέξι (16) νέους όρους.
Συνεπώς, δημιουργούνται ανατροπές, κενά και ασάφειες, τα οποία προετοιμάζουν το έδαφος για νέες μελλοντικές αυθαίρετες ερμηνείες, από όπου κι αν αυτές προέλθουν.
Είναι προφανές, ότι η Επένδυση δεν είναι δυνατόν να ευοδωθεί, όσο συνεχείς ανατροπές και νέα εμπόδια οδηγούν σε αλλοίωση του Σχεδίου Ανάπτυξης με τρόπους που δεν προβλέπονται από τη Σύμβαση.
Ειδικότερα, τίθεται περιορισμός στα ύψη των κτιρίων.
Συγκεκριμένα, ενώ ο Νόμος με βάση τον οποίο σχεδιάστηκε η Ανάπτυξη, έθετε τους όρους βάσει των οποίων μπορεί να υλοποιηθεί μεγάλος αριθμός υψηλών κτιρίων, χωρίς περιορισμό ύψους, η Υπουργική Απόφαση θέτει ως όρο την επανεξέταση του ύψους των κτιρίων, αλλοιώνοντας έτσι τη δέσμευση των νόμων απέναντι στους Επενδυτές.
Αξίζει να σημειωθεί, ότι τα υψηλά κτίρια της σχεδιαζόμενης ανάπτυξης, αποτελούν ένα από τα πλέον εμβληματικά στοιχεία της, με στόχο την ενδυνάμωση της Αθήνας ως σύγχρονου τουριστικού προορισμού.
Όπως είναι φυσικό, το σύνολο αυτών των ανατροπών και ανακολουθιών, αλλά και η πρακτική της συνεχούς έγερσης νέων εμποδίων, διαρρηγνύουν το αναγκαίο κλίμα εμπιστοσύνης.
Ταυτόχρονα, δημιουργούν έντονο προβληματισμό ως προς τη δυνατότητα υλοποίησης της επένδυσης, της οποίας η αναγκαιότητα διακηρύσσεται με τον πιο επίσημο τρόπο από την Ελληνική Πολιτεία, ενώ η κρισιμότητά της είναι αδιαμφισβήτητη από όλες τις πλευρές.
Εν κατακλείδι, η Εταιρία παραμένει από την πρώτη στιγμή προσηλωμένη στα συμβατικά κείμενα που έχει υπογράψει με την Ελληνική Πολιτεία.
Η Εταιρία δεν έχει άλλη επιλογή παρά να απαιτήσει το ίδιο και από τα λοιπά συμβαλλόμενα μέρη, καθ’ ότι αυτό αποτελεί τη μόνη ασφαλή οδό για την επιτυχή πλήρωση όλων των αιρέσεων και την έναρξη του έργου.
Συνεχής ανατροπή του συμφωνηθέντος και κυρωθέντος από τη Βουλή πλαισίου ή συνεχής έγερση νέων εμποδίων, δημιουργεί κλίμα αέναης και ανολοκλήρωτης διαπραγμάτευσης, διαρρηγνύει το αναγκαίο κλίμα εμπιστοσύνης και εγείρει πολλαπλά και εύλογα ερωτηματικά για πολλά ζητήματα.

Τι ανέφερε το www.bankingnews.gr από τις 8 Νοεμβρίου 2017

Προβληματισμός στη Lamda Development για την απόφαση του ΚΑΣ – Aβέβαιη η επένδυση

Έντονο προβληματισμό έχει προκαλέσει στα στελέχη της Lamda Development, η απόφαση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, για την κύρηξη των 300 στρεμμάτων του Ελληνικού ως αρχαιολογικό χώρο, τηρούν όμως στην παρούσα φάση, στάση αναμονής.
Ο επενδυτής, όπως ανακοίνωσε και επίσημα μετά την απόφαση του ΚΑΣ αναμένει την καθαρογραφή της απόφασης προκειμένου να τοποθετηθεί και επίσημα επί αυτής.
Και μπορεί το Υπουργείο Πολιτισμού να εξέδωσε προ ημερών ανακοίνωση με τίτλο «Σε τροχιά ομαλής εξέλιξης η επένδυση του Ελληνικού», σχετικά με την γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, ωστόσο η πραγματικότητα είναι λίγο διαφορετική.
Και αυτό γιατί με βάση την γνωμοδότηση του ΚΑΣ για κάθε εργασία που θα χρειαστεί να γίνει στην έκταση των 300 στρεμμάτων δεν θα μπορεί να γίνει χωρίς την έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και των Εφορειών Αρχαιοτήτων Αττικής.
Η εξέλιξη αυτή έχει προκαλέσει σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες τον προβληματισμό στα στελέχη της Lamda Development καθώς εκτιμούν ότι η γραφειοκρατία θα καθυστερήσει σημαντικά την υλοποίηση της επένδυσης.
Το Υπουργείο Πολιτισμού, πάντως στην ανακοίνωση του επισημαίνει  ότι η γνωμοδότηση του ΚΑΣ που αφορά την επένδυση του Ελληνικού, «ολοκληρώθηκε ύστερα από έναν γόνιμο διάλογο κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης της Τρίτης 3 Οκτωβρίου 2017», στη βάση κυρίως, της εισήγησης της Διεύθυνσης Πολιτιστικής Κληρονομιάς, και «είναι θετικό που ελήφθη με ευρεία πλειοψηφία».
«Στην απόφαση του ΚΑΣ», συνεχίζει το υπουργείο, «ενσωματώνονται οι αρχές του Μνημονίου Συνεργασίας και Συναντίληψης, το οποίο συστηματοποιεί, διευκολύνει, επιταχύνει την διεξαγωγή των αρχαιολογικών ερευνών και εργασιών, προστατεύει τα μνημεία καθώς και τα αρχαιολογικά ευρήματα από την άποψη της φύλαξης, συντήρησης, τεκμηρίωσης και ανάδειξής τους, πάντα στο πλαίσιο των διατάξεων του αρχαιολογικού νόμου (ν. 3028/2002), και μάλιστα σε ολόκληρη την επιφάνεια της επένδυσης.
Από το ΚΑΣ εγκρίθηκε επιπλέον το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (Σ.Ο.Α.) και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου «Ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγ. Κοσμά» (ΣΜΠΕ).
Τα πιο πάνω συμβάλλουν στην συνέχιση και υλοποίηση της επένδυσης, που αποτελεί τη βούληση της κυβέρνησης και παράλληλα διασφαλίζουν την προστασία και ανάδειξη των στοιχείων της πολιτιστικής μας κληρονομιάς».
Το τι μέλλει γενέσθαι με το μέλλον της επένδυσης του Ελληνικού θα φανεί μέσα στο προσεχές διάστημα, αν και πολλοί το χαρακτηρίζουν αβέβαιο.

Πηγή:www.bankingnews.gr
www.worldenergynews.gr
Τελευταία τροποποίηση στις Παρασκευή, 10 Νοέμβριος 2017 13:46

Προσθήκη σχολίου

Σιγουρευτείτε πως έχετε εισάγει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες με το σύμβολο (*). Ο κώδικας HTML δεν επιτρέπεται.